Dieses charmante Einfamilienhaus wird derzeit umfassend kernsaniert und erstrahlt bald in neuem Glanz – fast wie ein Neubau, aber mit dem Charme eines liebevoll modernisierten Altbaus. Ein Zuhause, das perfekt für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern geeignet ist.

Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: Es werden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien verwendet, damit Sie sich um Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Natürliche Elemente bringen Wärme und eine einladende Atmosphäre in Ihr neues Zuhause. Die lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essküche im Erdgeschoss schafft ein modernes und gemütliches Ambiente – ideal für gesellige Stunden.

Technisch auf dem neuesten Stand überzeugt das Haus mit elektrischen Rollläden, TV- und Internetanschlüssen in jedem Zimmer sowie einer modernen Sprechanlage mit Video/Touchscreen auf allen Etagen. Der Keller bietet nicht nur eine Waschküche, großzügigen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Warum eine Eigentumswohnung, wenn Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen können?

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*Raumaufteilung:*

– *Erdgeschoss:* Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Gäste-WC, offene Wohn-/Essküche mit bodentiefem Fenster und Blick in den Garten. Perfekt für entspannte und gesellige Momente.
– *1. Obergeschoss:* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschtischen, begehbarer Dusche, Badewanne und Toilette. Geräumiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon – ideal für laue Sommerabende.
– *Dachgeschoss:* Zwei voll ausgebaute Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
– *Keller:* Vollunterkellert mit praktischem Waschraum und viel Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder ein Fitness-/Hobbyzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC – besonders praktisch, wenn man sich im Garten aufhält.

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*Außenbereich:*
Das ca. 400m² große Grundstück bietet einen Garten, welche liebevoll angelegt werden kann– ein kleines Paradies für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei private Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

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*Sanierung:*
Das Haus wird aktuell kernsaniert, sodass Sie ein topmodernes und energieeffizientes Zuhause erwarten können:
– *Heizung:* Neue, sparsame Heizungsanlage mit komplett erneuerten Leitungen.
– *Elektrik:* Vollständig neu verlegt für maximale Sicherheit und Komfort.
– *Böden:* Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in stilvoller Holzoptik.
– *Wände & Decken:* Neu tapeziert, gestrichen und abgehängt für eine moderne Optik.
– *Fassade:* Neu und frisch verputzt und gestrichen.
– *Fenster & Türen:* Moderne anthrazitfarbene Fenster und eine hochwertige Eingangstür nach neuestem Sicherheitsstandard.
– *Badezimmer:* Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Design.

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*Besonderheiten:*
Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung – nur 5 Minuten bis zur Innenstadt.
Perfekt für Paare oder Familien.
Aktuell keine Bilder verfügbar, da die Sanierung noch läuft – eine Besichtigung ist aber nach Vereinbarung möglich!

Nutzen Sie die Chance auf ein modernisiertes Zuhause in Bestlage. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!