Fertigstellung APRIL 2026
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Die Immobilie befindet sich zentral in Güdingen und ist komplett saniert und renoviert.
Kaufpreis: 349.000 € VB
Bezugsfertiges Traumhaus statt Eigentumswohnung – Kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Balkon, Keller & Ausbaupotenzial
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Warum eine Eigentumswohnung, wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen können?
Diese liebevoll kernsanierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvollen Zuhauses – perfekt für Paare und kleine Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen.
Mit großzügigem Garten, eigenem Hof, Balkon, Keller, Dachboden und mehreren Stellplätzen bietet diese Immobilie alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben oder das gemeinsame Wohnen zu zweit wünscht.
Die Highlights auf einen Blick
• Kernsaniert & sofort bezugsfertig
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Ca. 400 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
• Ca. 10 m² Balkon
• Vollunterkellert mit ca. 30 m²
• Kleiner Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• Mehrere private Stellplätze direkt am Haus
• Komplett neu gepflasterte Außenflächen
• Ausbau-/Anbaumöglichkeit vorhanden
• Provisionsfreier Verkauf – keine Maklercourtage
• 349.000 € Kaufpreis VB
Wohnen mit Atmosphäre
Bereits beim Betreten spürt man:
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die offene Wohn-/Essküche mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen hellen, modernen Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Das stilvolle Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für echtes Spa-Gefühl im Alltag.
Der Balkon am Schlafzimmer lädt zu entspannten Morgenstunden oder ruhigen Sommerabenden ein.
Die weiteren Zimmer lassen sich ganz individuell gestalten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, ruhiges Home-Office oder Ankleidezimmer.
Garten & Außenbereich – So vielseitig wie Ihr Leben
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren persönlichen Außenbereich zu verwirklichen:
Ob
• Pool oder Whirlpool
• Outdoor-Küche / Grillbereich
• Spielparadies für Kinder
• gemütliche Lounge- und Relax-Oase
• Obst- und Gemüseanbau
• liebevoll angelegte Gartenlandschaft
• oder einfach pflegeleichte Rasenfläche
Hier gestalten Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Wünschen – so individuell wie Ihr Leben.
Platz für heute – Möglichkeiten für morgen
Die Immobilie bietet bereits jetzt ein ideales Raumkonzept für Paare und kleine Familien.
Darüber hinaus besteht zusätzlich die Möglichkeit eines späteren Anbaus / einer Erweiterung, falls sich Ihre Lebenssituation verändert oder weiterer Platzbedarf entstehen sollte.
Ein wertvoller Vorteil – heute genießen, morgen flexibel bleiben.
Hochwertige Sanierung auf Neubau-Niveau
Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem erneuert:
• Heizung inkl. Leitungen
• Sanitär
• Elektrik
• Fenster & Türen
• Böden
• Badezimmer & Gäste-WC
• Wände & Decken
• Fassade
• Außenanlagen / Pflasterarbeiten
Zusätzlich überzeugt das Haus mit moderner Ausstattung wie:
• Elektrische Rollläden
• Video-Sprechanlage mit Touchscreen
• TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern
• Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Praktischer Zusatznutzen
Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen:
• Separate Waschküche
• Viel Stauraum / Vorratsräume
• Platz für Fitness / Hobby / Werkstatt
• Zusätzliches WC
• Direkten Zugang zum Garten
Lage – Ruhig wohnen, bestens angebunden
- Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit hervorragender Infrastruktur:
• Nur ca. 5 Minuten bis in die Innenstadt - Direkte Anbindung an zwei Autobahnen (A6, A620, A623)
- Saarbahn in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Minuten)
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Netto & Globus in 2–4 Minuten (auch fußläufig direkt erreichbar)
- Flughafen Saarbrücken 10 Minuten
- Flughafen Luxemburg 90 Minuten
- Flughafen Frankfurt 90 Minuten
Unser Service für Käufer
Auf Wunsch stellen wir Ihnen sehr gerne unser bewährtes Netzwerk zur Verfügung. Dazu zählen erfahrene Ansprechpartner aus den Bereichen Finanzierung, Makler-/Immobilienservice, Küchenplanung und Handwerk.
So erhalten Sie bei Bedarf schnelle Unterstützung und professionelle Begleitung rund um Ihren Immobilienkauf und Einzug.
Fazit
Ein Haus, das mehr bietet als nur Wohnfläche:
Es bietet Lebensqualität, Freiraum und Zukunftsperspektive.
Ideal für alle, die modern wohnen, im Grünen leben und sich langfristig Zuhause fühlen möchten.
Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – die Maklercourtage entfällt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause persönlich.
